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    地产大佬痴迷国学,为何沦落至欠债百亿、被法院悬赏千万?|| 深度

    发表时间: 2021-09-27 11:51:36

    作者: 广州无冕信息技术有限公司

    来源: 无冕财经

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    曾拥有三家上市公司的陈建民,如今真的口袋空空吗?在法院公告中,披露了法院已掌握到陈建铭转移财产的部分线索。


    本文由无冕财经(wumiancaijing)原创发布

    作者:方斯嘉

    编辑:雷缓之

    设计:岚昇

    编辑助理:朱智琪


    又一个地产大佬“栽了”。


    8月27日,青岛中院发布公开悬赏,称上海三盛宏业董事长陈建铭未履行1亿元人民币及利息、违约金。凡举报被执行人藏匿、转移的财产线索,帮助法院执行到位的,最高可获10%(约1000万元)悬赏金。


    大佬下台,旗下公司乱成一锅粥。9月10日,原为陈建铭实控的ST中昌(600242.SH)因公章丢失,董事会、新高管团队分歧的乱局,被上证交易所约谈。


    讽刺的是,陈建铭一直以阳明心学、稻盛和夫当作企业管理之本,如今却步入被通缉、悬赏的境地。


    发展至今,三盛宏业已然成为中小房企负面样本的典型案例。陈建铭是一时行差踏错,还是蓄谋已久?重金悬赏之下,陈建铭还能“躲”得了吗?陈建铭还曾与华远、万科、复地等公司合办公司,如今大难临头,是否有人可救他一把?


    一个爱讲人格的企业家


    陈建铭一直号称以阳明心学治企,将其奉为圭臬。


    三盛宏业曾对外称,在三盛宏业集团,人人都是王阳明的粉丝,管理者和员工都要修行良知,人人修炼到位,人人皆是圣贤。在陈建铭的带领下,三盛宏业人也在不断探讨,如何将阳明心学更好地应用于企业管理及商业模式。


    高光之时,三盛宏业坐拥三家上市公司,号称总资产规模超500亿元,净资产超250亿元。房地产年销售额达百亿级别,进入房企百强行列。


    “没有捷径,只有学习、学习、再学习,重视人格修炼,实现自己的人生价值,为公司乃至整个社会贡献力量。”陈建铭曾对外说道。


    现实却将陈建铭狠狠打脸了。


    陈建铭的“人设坍塌”,源于2019年12月。当时,三盛宏业一众员工,因三盛宏业理财产品出现逾期兑付问题,将陈建铭堵在会议室。同时,有员工爆出,三盛宏业多位高管提前兑付理财产品。财联社报道,三盛宏业员工理财产品的规模约为8亿元。


    于是出现了地产圈的名场面——董事长泪洒现场。陈建铭当场称:“我最近在外找资金,内部事宜交由妹妹陈亚维管理,没想到竟会如此。其他的高管我不能担保,我妹妹转走的钱,我负责追讨回来。”


    陈建铭面对员工痛哭的画面流传至今。图片来自网络。


    之后,三盛宏业出台的一份兑付计划。代价是,持有者需要接受“分期兑付”的要求。


    如果说理财产品逾期兑付,是他人设坍塌的导火索,那么操纵股价,则让陈建铭陷入信任危机。


    2021年5月18日,中国证监会对陈建铭等人发布行政处罚通知,据调查,陈建铭等人控制使用101个证券账户,并操纵中昌数据的情况。并对陈建铭、谢晶、胡侃没收违法所得约1147万元,并处以约2294万元罚款。


    三盛宏业还陷入债务违约危机。ST中昌在今年9月2日公告,目前三盛宏业及陈建铭存在债务违约情况,已到期未兑付的有息负债规模约105亿元


    明星朋友圈去哪了?


    谁还能救三盛宏业?


    混迹沪圈的陈建铭曾接触多个圈子,并与多位商界大佬组建公司。如今,陈建铭身陷囹圄,他的“朋友们”会不会拉他一把?


    陈建铭为浙江舟山人,公司总部位于上海。他长期混迹于长三角地产圈及资本圈,因此也结识不少朋友。


    无冕财经梳理发现,陈建铭的三盛宏业集团旗下有多家子公司,其中,有两家分别持股约3%及5%的上海中城联盟投资管理股份有限公司(以下简称中城联盟)及北京中城万利投资基金(以下简称中城万利)子公司。


    中城联盟是一家房地产私募投资管理机构,旗下股东有包括三盛宏业及华远、万科、复地、泰禾、协信等一众房企。而三盛宏业也曾与华远、万通等企业,以及以个人身份入股的易居周忻、欧普照明马秀慧、博泰章新明等人,一同入股中城万利。


    三盛宏业与中城联盟及中城万利的关系。图片由无冕财经制作。


    虽然明星朋友圈没有出面,但在陈建铭陷入困境之时,曾有多家金融机构对三盛宏业施以援手。


    2019年4月11日,三盛宏业新增股东青岛国海慧航投资合伙企业(以下简称青岛国慧)占股6%。与此同时,注册资本从9.42亿元增加至约10亿元。


    据悉,青岛国慧由上海三盛房地产全资子公司控股80%,由国海证券股份有限公司全资子公司控股20%。事后,在青岛国慧与三盛宏业的合同纠纷案中曾披露,双方涉及有《投资协议》、《对赌协议》等协议。


    2019年10月,三盛宏业引入上海东兴(东方资产全资子公司)、民生信托、温州银行等机构,成立临时监管小组。上述机构,均曾是三盛宏业的债权方。


    三盛宏业还曾试图与引入东方资产入局。在2019年9月,三盛宏业与东方资产旗下的上海东兴投资就“资本合作,资金帮扶,股权合作,资源引入,优质资产整合”等方面进行全面战略合作。


    据了解,东方资产是由财政部、全国社保基金理事会共同发起设立的国有大型非银行金融机构。但在三盛宏业的债务问题逐渐发酵之后,合作便不了了之。


    原因或许与东方资产另一子公司的劣迹有关。据新京报报道,东方邦信置业有限公司原员工赵晋宁,向三盛宏业发放约4亿元融资贷款时,三盛宏业为其同伙支付了约800万的“好处费”。


    商场一贯是无利不成朋友。虽坐拥明星朋友圈,但现实情况是,三盛宏业的债务牵连复杂,援助三盛宏业或许是个无底洞。



    甩下残局一走了之?


    陈建铭对外称“穷得叮当响”。


    青岛中院的悬赏通告披露,被执行人(上海三盛宏业投资、滁州三盛房地产开发有限公司、陈建铭)拒不履行生效法律文书确定的给付义务。于是,申请执行人向法院申请发布执行悬赏公告征集被执行人财产线索。


    北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对无冕财经分析:“一般而言,如果被列为失信被执行人,会受到很多的限制。对于一些习惯了高消费的人,如果遭受种种高消费的限制,可能无法适应。”


    此外,王玉臣指出,也不排除(陈建铭)逃避债务的可能。一些债务人躲起来也是为了逃避债务的履行,甚至不乏一些人具有履行能力,但是拒不履行。


    讨债的人追到了三盛宏业大厦门口。图片来自网络


    三盛宏业曾是商界的黑马公司,拥有大量房地产土储及资产。据公开资料显示,截至2018年,三盛宏业在上海、广东等一二线城市土地储备达3000余亩。


    不过,即使有诸多优质土储,但涉及债权复杂,以至于难以盘活。据第一财经报道,为解决母公司债务危机,三盛宏业多次以子公司海东房地产做担保。虽然,民生信托等债权方接手项目之后,项目公司面临着大量连带责任,债权关系复杂,因此项目迟迟无法复工。


    此外,自2015年起,三盛宏业宣告大肆进军多元化产业,包括海洋投资、园林开发、大数据等,并将中昌数据、中昌国际控股(00859.HK)、钰景园林(已停牌)三个平台推动上市。


    不过,如今可以看到,比起实业,资本运作显然来钱更快。于是,便出现了陈建铭频繁发债、操纵股价等事件。结果则是,三个上市平台股价极速下坠。


    钰景园林早在 2021 年 1 月 5 日起终止挂牌。在2019年11月至2020年5月期间,三盛宏业投资持有的1020万股公司股份分别被司法冻结和司法轮候冻结,占公司总股本的51%。


    中昌国际控股股价跌至0.255元每股。目前,因大股东三盛宏业无法偿还中国信达约7亿元的融资款,抵押的股份被转至中国信达名下,中国信达也因此成为中昌国际控股的控股股东。


    中昌数据早已变为ST股,如今更是像只没头苍蝇。ST中昌在今年9月进行新董事长改革,但公章却“丢失”了。如今,前董事长至今没有移交公司印章、证照资料等,极易产生其他法律纠纷。值得注意的是,三盛宏业投资的股权质押比例高达99.96%。


    闹剧进行至此,三盛宏业失败的经历,必定作为中小房企的负面样本留在世人记忆中。陈建铭留下了两家市值蒸发的上市公司及多个烂尾楼盘后离场,同时拒不履行生效法律文书确定的给付义务。


    不过,曾拥有三家上市公司的陈建民,如今真的口袋空空吗?在法院公告中,披露了法院已掌握到陈建铭转移财产的部分线索。王玉臣指出,如果确实存在(转移财产)的行为,可能涉及刑事犯罪


    如今,追债人千万悬赏令发出,陈建铭的“隐藏式”财产,还能藏得住吗?


    地产大佬痴迷国学,为何沦落至欠债百亿、被法院悬赏千万?|| 深度
    曾拥有三家上市公司的陈建民,如今真的口袋空空吗?在法院公告中,披露了法院已掌握到陈建铭转移财产的部分线索。
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